Radni Poznania zatwierdzili kluczowy dokument planistyczny dla zachodniej części miasta. Plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Stadionu Miejskiego, część B, obejmujący obszar około 44,5 hektarów, wprowadza kompleksowe regulacje zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej oraz tworzy nowe publiczne strefy.
Obszar i cel regulacji
Plan reguluje teren w pobliżu ulic Węgorka, Rumuńskiej, Ptasiej, Grunwaldzkiej, Świerzawskiej oraz Bułgarskiej. W jego granicach znajduje się Stadion Miejski i przylegające doń obszary, które odgrywają istotną rolę w układzie przestrzennym zachodniego Poznania. Dokument stanowi kolejny etap w uporządkowaniu zasad zabudowy tego rejonu, po uchwaleniu części A w 2022 roku. Regulacje mają na celu ustalenie jasnych reguł zagospodarowania, zahamowanie chaotycznych zmian oraz osiągnięcie zgodności urbanistycznej i zrównoważonego podziału funkcji.
Ochrona wartości historycznych i przyrodniczych
Zieleń i zabytki
W ramach planu przewidziano zabezpieczenie terenów zielonych, w tym obszarów przyrodniczych, starego Fortu VIII „Grolman” oraz zieleni wokół fortyfikacji. Wszystkie te elementy będą chronione w procesie przyszłych inwestycji.
Nowa zabudowa mieszkaniowa i usługowa
Na obszarze ulic Świerzawskiej, Bułgarskiej i Ptasiej plan pozwala na budowę domów wielorodzinnych oraz obiektów usługowych, w tym o charakterze kulturalnym i edukacyjnym. Wysokości nowych budynków dostosowano do istniejącej zabudowy przy ulicach Ptasiej i Bułgarskiej – z określonymi odstępami elewacji od linii rozgraniczającej oraz podziałem na fragmenty niższe i wyższe. Najwyższa część może osiągnąć nawet 16 kondygnacji. Możliwe jest także wznoszenie poziomów podziemnych, które zwiększą możliwości parkingowe. W tym kwartale powstanie również nowa, publiczna ścieżka dla pieszych, biegnąca między ulicą Bułgarską i Ptasią.
Przebudowa otoczenia stadionu
Otwarta strefa miejska
Jedna z kluczowych zmian dotyczy przestrzeni przed stadionem, która zostanie przekształcona w otwartą strefę miejską z dużą ilością zieleni. Zamiast bruków pojawią się płytki plac oraz dostępne dla wszystkich ścieżki piesze, ułatwiające dojście i codzienne korzystanie. W czasie większych imprez na stadionie plac będzie służyć jako tymczasowy parking.
Kompleks sportowo-rekreacyjny
Plan przewiduje także budowę kompleksu do sportu i rekreacji tuż przy stadionie miejskim. Obiekt ten będzie łączyć przestrzenie publiczne i zwiększać użyteczność całego otoczenia.
