Zasoby mieszkaniowe Poznania powiększą się o 516 lokali przeznaczonych na długoterminowy najem.
Szczegóły projektu i architektura
Na obszarze przekraczającym 4 hektary powstanie kompleks składający się z 12 budynków. Obiekty będą miały od pięciu do sześciu kondygnacji i zostaną rozmieszczone w formie czterech półotwartych kwartałów. W ich wnętrzach znajdą się dziedzińce przeznaczone do wypoczynku i rekreacji.
Łączna powierzchnia użytkowa całego przedsięwzięcia wyniesie 26 102,89 mkw. W tej liczbie mieszczą się lokale od jednego do czterech pokoi oraz pięć punktów usługowych. Te ostatnie zostaną zlokalizowane na parterach w okolicach centralnego punktu osiedla, który ma pełnić rolę lokalnego centrum.
Ekologia i zaplecze techniczne
Projekt stawia na zrównoważone budownictwo i niskie zużycie energii nieodnawialnej. Aby chronić środowisko, zaplanowano zielone dachy, ogrody deszczowe oraz zbiorniki retencyjne do gromadzenia wód opadowych. Inwestycja obejmie również drogi wewnętrzne, ciągi dla pieszych, sieci techniczne oraz elementy małej architektury.
Dla kierowców przygotowano 371 miejsc parkingowych, z czego 222 zlokalizowano w dwóch wielopoziomowych garażach nadziemnych. Rowerzyści będą mieli do dyspozycji 472 miejsca postojowe, w tym 144 na terenie osiedla oraz 328 wewnątrz garaży.
Harmonogram i finansowanie
27 sierpnia 2026 roku Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało umowę z firmą Erbud, która złożyła najkorzystniejszą ofertę spośród sześciu dostępnych. Wybór wykonawcy był możliwy po tym, jak 22 czerwca 2026 roku Krajowa Izba Odwoławcza odrzuciła odwołania pozostałych oferentów. Obecnie można już przekazać plac budowy i ruszyć z pracami.
Przewiduje się, że budowa potrwa 24 miesiące. Pierwsze klucze do mieszkań powinny trafić do lokatorów na przełomie III i IV kwartału 2028 roku. Finansowanie opiera się na kredycie komercyjnym, budowlanym lub SBC, Funduszu Dopłat, partycypacji najemców oraz środkach własnych PTBS.
Znaczenie dla miasta
Prezes PTBS Jerzy Stępień zaznacza, że jest to największa operacja w ponad 30-letniej historii spółki, która zwiększy jej zasoby o blisko 13 proc. Prezydent Poznania Jacek Jaśkowiak wskazuje, że nowe lokale są odpowiedzią na potrzeby osób szukających bezpiecznych warunków mieszkaniowych.
Osoby zainteresowane najmem mogą składać wnioski o lokale w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”. Nabór rozpocznie się 19 października 2026 roku i potrwa do 30 listopada 2026 roku.