Właściciele nieruchomości w Poznaniu, którzy sprzedali swoje domy, powinni niezwłocznie poinformować o tym Zarząd Dróg Miejskich. Zaniedbanie tego obowiązku może doprowadzić do naliczania opłat za przyłącza na osobę, która nie jest już właścicielem budynku, co w konsekwencji może skutkować problemami z windykacją.
Opłaty za zajęcie pasa drogowego
Rury wodociągowe oraz kanalizacyjne prowadzące do prywatnych posesji często przebiegają przez teren należący do miasta. Ich montaż odbywa się na mocy decyzji administracyjnej wydanej przez ZDM. Dokument ten nakłada na właściciela domu obowiązek regularnego opłacania zajęcia pasa drogowego.
Częstym błędem jest przekonanie, że podpisanie aktu notarialnego automatycznie zamyka sprawy urzędowe. Małgorzata Krzymańska, p.o. naczelnika Wydziału Zarządzania i Ewidencji Dróg ZDM, wyjaśnia, że urząd nie otrzymuje automatycznych powiadomień o zmianie właściciela nieruchomości. Jeśli sprzedający nie zgłosi transakcji, system będzie nadal przypisywać należności do jego nazwiska.
Jak dopełnić formalności
Obowiązek płatności wynika z oświadczeń składanych na etapie budowy instalacji i trwa nieprzerwanie. Aby przenieść odpowiedzialność finansową na nabywcę, należy dostarczyć do ZDM odpowiednią dokumentację.
Wymagane załączniki to:
- oświadczenie w sprawie opłat za urządzenie w pasie drogowym (dostępne w sekcji zezwoleń na stronie internetowej ZDM),
- podpisane przez obie strony porozumienie,
- dane kontaktowe osoby przejmującej dom.
Kwestia długów i zaległości
Szybkie załatwienie formalności jest kluczowe, ponieważ zgłoszenie zmiany właściciela nie działa wstecz. Małgorzata Krzymańska zaznacza, że poinformowanie urzędu o sprzedaży domu po kilku latach nie anuluje wcześniejszych zadłużeń.
Do momentu dostarczenia kompletu dokumentów za wszelkie wpłaty odpowiada osoba wpisana w decyzji administracyjnej. Jeśli kontakt z ZDM został przerwany na lata, były właściciel będzie musiał spłacić wszystkie zaległości wraz z odsetkami. Urząd nie umarza tych kwot z powodu zmiany właściciela nieruchomości.
