Plan, który wczoraj przyjęli radni, precyzuje zasady lokalizacji kontrowersyjnego Centralnego Zintegrowanego Szpitala Klinicznego, który ma powstać na tym terenie.
Nowy szpital budzi kontrowersje, ponieważ zdaniem części mieszkańców i radnych jest o wiele za duży – sąsiadujące z nim ulice, zakorkowane już teraz, nie będą w stanie przyjąć dodatkowego ruchu kołowego, który będzie się wiązał z uruchomieniem tak dużego szpitala wśród zwartej miejskiej zabudowy. A raczej nie należy liczyć na to, że pacjenci będą dojeżdżać tu komunikacją miejską…
Ekolodzy zwracają też uwagę na masową wycinkę drzew na terenie przyszłego szpitala, a okoliczni mieszkańcy obawiają się hałasu, wzmożonego ruchu samochodów i zastawionych wjazdów do własnych posesji przez pacjentów i odwiedzających. I nie są to obawy wzięte z kapelusza, bo już teraz w okolicy to spory problem. Nietrudno przewidzieć, że po powstaniu większego szpitala problem z parkowaniem też będzie większy.
Jednak radnych przekonało to, że rozbudowa szpitala, w pobliżu kampusu Uniwersytetu Medycznego, była planowana już od 1994 roku i została zapisana w dokumentach planistycznych. Do nowej placówki przeniosą się szpital z Długiej i dawny szpital wojskowy, które obecnie działają w budynkach zabytkowych i są z tego powodu mocno ograniczone, jeśli chodzi o rozwój. To samo dotyczy także obecnego szpitala przy Przybyszewskiego, który mieści się w dawnym klasztorze. W niwym szpitalu będzie też Szpitalny Oddział Ratunkowy, któ©ego obecnie na Grunwaldzie nie ma.
Przy sporządzaniu nowego planu uwzględniono wiele uwag strony społecznej, w tym działających na Grunwaldzie stowarzyszeń i rad osiedli. Dotychczas dla tego terenu obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2013 r., który ustalał m.in. dopuszczenie 50% powierzchni zabudowy i minimalny 20% udział powierzchni biologicznie czynnej.
Nowy plan dokonuje weryfikacji skali docelowej zabudowy szpitala, określając maksymalną powierzchnię zabudowy jako nie większą niż 35%. Dokument zwiększa jednocześnie do 35% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Plan ustala wysokość budynku szpitala do 20 m, a na dachu budynku SOR umożliwia lokalizację lądowiska dla helikopterów, przy czym wysokość płyty lądowiska nie może być większa niż 23 m od poziomu terenu, a wysokość elementów kubaturowych stanowiących wyposażenie lądowiska nie może być większa niż 27 m od poziomu terenu.
Ponadto nowy plan, po analizie uwzględniającej m.in. dogodny dostęp do transportu zbiorowego, dokonuje weryfikacji normatywu parkingowego, jak również wyznacza – istotne dla ochrony środowiska – strefy zieleni: zieleń izolacyjną od strony zabudowy mieszkaniowej, zieleń urządzoną od strony przyległych ulic oraz strefę parku w sąsiedztwie starego szpitala przy ul. Przybyszewskiego.
MPU