Komisja Polityki Przestrzennej zakończyła ocenę projektu nowego Planu ogólnego dla Poznania. Po serii spotkań opublikowała pakiet rekomendacji, który obejmuje zmiany w dopuszczalnej wysokości zabudowy, granicach stref planistycznych oraz zwiększenie terenów zielonych w kluczowych lokalizacjach miasta.
Komisja Polityki Przestrzennej podsumowuje prace
Po pięciu grudniowych posiedzeniach Komisja Polityki Przestrzennej zakończyła ocenę projektu uchwały o Planie ogólnym Poznania. Efektem prac jest raport zawierający szereg rekomendacji do projektu oraz uwzględniający stanowiska mniejszości.
Kluczowe sugestie zmian
Korekty w wysokości i gęstości zabudowy
Komisja rekomenduje istotne obniżenia dopuszczalnej wysokości budynków w kilku obszarach miasta. W rejonie osiedla Maltańskiego proponuje się obniżenie do 25 metrów, podobnie jak na skrzyżowaniu ulic Serbskiej i Naramowickiej. Na gruntach po Galerii Malta przy ul. Baraniaka zaleca się zmniejszenie maksymalnej wysokości do 40 metrów i intensywności zabudowy do poziomu 5.
Na obszarze Tymienieckiego i Lechickiej komisja proponuje z kolei podniesienie intensywności zabudowy z 2,1 do 2,4 na wybranych parcelach.
Zmiany przeznaczenia terenów
Wśród propozycji znalazło się m.in. pełne przeznaczenie północnej części Ostrowa Tumskiego na tereny zielone z usługami sportu, rekreacji, kultury i rozrywki, z dodatkowymi limitami zabudowy. Na działce po dawnej Synagodze na Starym Mieście proponuje się strefę usług kultury, rozrywki, nauki i edukacji o ściśle określonych parametrach. Sugeruje się także rozszerzenie terenów zielonych na styku ulic Hetmańskiej i Krauthofera oraz przekwalifikowanie terenów w otoczeniu Hali Arena.
Modyfikacje stref planistycznych
Rekomendacje obejmują przeniesienia terenów między strefami w lokalizacjach takich jak: ulica Zbąszyńska, osiedle Orła Białego, Szczepankowo, okolice Jeziora Rusałka, Jeżyce przy ul. Strzałkowskiego oraz Krzesiny. Zaproponowano także korektę stref planistycznych w pobliżu fabryki na Antoninku.
Dostosowania obszarów uzupełniania zabudowy
Komisja sugeruje zmianę zasięgów tych obszarów na Świerczewie, ul. Słowiańskiej, Morasku i Krzesinach. Rekomenduje się ponadto rezygnację z uzupełniania zabudowy w niektórych istniejących planach miejscowych, m.in. na Osiedlu Bolesława Śmiałego, Grunwaldzie Południe oraz w części obszaru Morasko – Radojewo – Umultowo.
Wzmocnienie ochrony zieleni
Zaleca się wprowadzenie minimalnego, obowiązkowego progu powierzchni biologicznie czynnej na poziomie z planów miejscowych dla wybranych stref. Działki ogrodowe im. 23 Lutego miałyby zostać przekształcone w strefę zieleni i rekreacji.
Propozycje mniejszości
W raporcie ujęto także stanowiska mniejszości. Dotyczą one m.in. wyłączenia handlu wielkopowierzchniowego z dodatkowego profilu strefy przy ulicy 27 Grudnia.
Opublikowane rekomendacje stanowią podstawę do dalszych prac nad ostatecznym kształtem Planu ogólnego Poznania.
