Czy wiesz, ile nowych mieszkań wprowadzono na rynek w 2024 roku? W artykule przyjrzymy się zarówno ogólnym trendom regionu, jak i inicjatywom realizowanym bezpośrednio w Poznaniu. Przeanalizujemy również dwa wykresy ilustrujące najważniejsze liczby oraz strukturę form budownictwa.
Jak zmieniała się liczba mieszkań oddanych do użytkowania w województwie wielkopolskim w latach 2016–2024?
W latach 2016–2021 obserwowaliśmy stale rosnący trend oddawania mieszkań do użytku w województwie wielkopolskim. W 2016 roku było to 163 300 mieszkań, a w 2021 niemal 234 700. Rok 2022 przyniósł niewielki wzrost do 238 500 mieszkań, jednak w 2023 zanotowano spadek do 221 300, a w 2024 – do 199 900 mieszkań.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w Wielkopolsce (2016–2024)
Po rekordowym 2022 roku nastąpiło zauważalne załamanie. Spadek od 2022 do 2024 sięgnął niemal 16%, co może świadczyć o różnych barierach rynkowych, takich jak wzrost kosztów materiałów czy polityka kredytowa.
Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: https://adresowo.pl/mieszkania/poznan/
Jakie były formy budownictwa mieszkaniowego w województwie wielkopolskim w 2024 roku?
Struktura mieszkań oddanych do użytkowania wg form w 2024
W 2024 roku najwięcej mieszkań oddano w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem – 124 920 lokali, co stanowiło około 62,3% ogółu. Budownictwo indywidualne odpowiadało za 69 652 mieszkań (34,8%), a pozostałe formy – za 5 837 (2,9%).
Schematyczny podział tych wartości przedstawia wykres kołowy:
Sprawdź oferty domów w portalu Adresowo.pl: https://adresowo.pl/domy/poznan/
Jakie inicjatywy realizowano bezpośrednio w Poznaniu?
Choć statystyki miejskie za 2024 rok nie są publicznie dostępne w pełnym wymiarze, władze Poznania i PTBS zrealizowały program „POZnań – i zamieszkaj”.
Pierwszy etap programu na Strzeszynie obejmował oddanie do użytku 199 mieszkań we wrześniu 2024 roku. Kolejne 353 lokale zostaną przekazane jesienią 2025. Łącznie w ramach programu planuje się 552 nowe mieszkania wykończone „pod klucz” – gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Dzięki umowom na czas nieokreślony najemcy zyskują większą stabilność.
Jakie czynniki wpłynęły na liczbę oddanych mieszkań w 2024 roku?
Rok 2024 charakteryzuje się kilkoma wyzwaniami:
- Rosnące koszty materiałów budowlanych i wykonawstwa, co przekłada się na wyższą cenę inwestycji.
- Wysokie stopy procentowe ograniczają popyt na kredyty mieszkaniowe i wpływają na decyzje deweloperów oraz klientów.
- Ograniczona dostępność gruntów, zwłaszcza w dużych miastach, napędza konkurencję o tereny pod nowe inwestycje.
W efekcie, po rekordowych liczbach w 2021–2022 nastąpiło spowolnienie oddawania mieszkań w 2023 oraz 2024 roku.
Podsumowując ilość mieszkań oddanych do użytku
W 2024 roku oddano do użytku 199 900 mieszkań w skali województwa – to o 9,6% mniej niż rok wcześniej. Inwestycje miejskie, jak program „POZnań – i zamieszkaj”, dostarczyły 199 nowych mieszkań na Strzeszynie i zaplanowały kolejne 353.
Przed 2025 rokiem stoją wyzwania związane z utrzymaniem równowagi między popytem a podażą, optymalizacją kosztów oraz poszukiwaniem nowych terenów inwestycyjnych. Dla mieszkańców Poznania i inwestorów ważna będzie dalsza stabilizacja warunków najmu oraz wsparcie ze strony samorządu.
Źródła:
ssgk.stat.gov.pl/01.2025/Budownictwo_mieszkaniowe.html
codziennypoznan.pl/artykul/2024-10-29/kolejny-etap-programu-poznan-i-zamieszkaj-juz-w-2025-roku/
ptbs.pl/zmiany-w-programie-poznan-i-zamieszkaj/
Artykuł sponsorowany
